Что такое залоговый кредит?


Что такое залоговый кредит?

Залоговый кредит позволяет вам взять кредит, используя в качестве залога такой актив, как имущество. Если вы не можете идти в ногу со своими выплатами, то активы, обеспеченные займом, могут быть возвращены кредитором.

Кредиторы будут учитывать ваш кредитный рейтинг, когда они устанавливают ставку для обеспеченного кредита, но они, как правило, более сочувствуют заемщикам с плохим кредитным рейтингом, поскольку кредит обеспечен вашей собственностью.

Вы также должны иметь в виду, что ставки по займам под ваш кредит обычно являются переменными — они могут двигаться вверх и вниз в соответствии с экономическим климатом или собственными критериями кредитора.

Что такое обеспеченная ипотека?

Ипотека — это ссуда, которую вы берете для финансирования покупки недвижимости, и обычно она выплачивается в течение нескольких лет (часто 25), которые могут быть выплачены более управляемыми частями. Купленный дом используется в качестве залога для залога кредита, так что кредитор может забрать имущество в случае, если вы не можете выплатить кредит.

Вторая ипотека — это следующая ипотека, которую вы берете после вашей основной ипотеки. Вторая ипотека также занимает второе место по приоритету платежа, но в остальном она ничем не отличается от вашей обычной ипотеки, поэтому по сути вы получите две ипотеки / ссуды на одно и то же имущество.

Вторая ипотека возможна только в том случае, если у вас есть собственный капитал, который представляет собой процентную долю от собственности, которой вы владеете напрямую.

Когда залоговый кредит лучше, чем вторая ипотека?

Обеспеченные кредиты, как правило, менее популярны из-за риска потери вашей собственности или активов, которые вы вкладываете в обеспечение кредита. Тем не менее, есть несколько преимуществ выбора обеспеченного кредита под залог вашей недвижимости по второму ипотечному кредиту:

Процентные ставки по залоговым кредитам обычно ниже

  • Может быть проще подать заявку на залоговый кредит, если вы не можете предоставить доказательства стабильного дохода, например, если вы работаете не по найму
  • Существует риск потери имущества, на котором вы платите вторую ипотеку, если вы не можете произвести выплаты
  • Если вам нужны деньги быстро, вы можете получить средства в течение 7 рабочих дней

Кто имеет право?

Чтобы иметь право на вторую обеспеченную ипотеку, вы уже должны быть домовладельцем с основной ипотекой.

Вам также нужно будет доказать свой доход и способность погашать вторую ипотечную сумму ежемесячно, но сумма, которую даст вам кредитор, будет зависеть от капитала вашего дома.

Для обеспеченных кредитов будет учитываться следующее:

  • Ваш доход
  • Ваш кредитный рейтинг
  • Любые существующие кредитные обязательства, которые у вас уже есть, включая ипотеку
  • Сумма капитала, которая доступна в вашей собственности
  • Процентная ставка, которую вы должны будете заплатить, будет зависеть как от вашего кредитного рейтинга, так и от того, с какого имущества вы берете кредит.

Сколько я могу одолжить?

С обеспеченным кредитом под залог недвижимости вы можете одолжить любую сумму от 1 000 000 руб. до 6 000 000 руб., но это зависит от стоимости вашей собственности.

С ипотекой это будет зависеть от суммы, которую вы хотите одолжить, в зависимости от стоимости имущества, вашего кредитного рейтинга, дохода и расходов. 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *